在中国的房地产市场，任何地产项目的开展都必须经过政府相关部门的审批和备案。其中，发改委的备案是地产项目开工前的重要步骤之一。本文旨在阐述地产项目为何需要发改备案，以及备案的重要性和必要性。
发改备案是政府对地产项目的一种监管手段。地产项目的开发涉及大量的资金投入、土地资源的利用以及社会经济的发展。因此，政府需要通过备案来确保项目的合规性，保障社会的公共利益。此外，备案还能帮助政府更好地掌握地区经济的发展状况，进行科学的宏观调控。
首先，备案是地产项目合法化的重要依据。未经备案的项目，其合法性将受到质疑，可能无法获得银行融资、施工许可等必要支持。
其次，备案过程实际上也是对项目可行性的一次全面审查。在备案过程中，发改委会对项目的投资额度、建设规模、土地使用等进行详细审查，以确保项目的经济性和可行性。
再次，备案有助于规范市场秩序。通过备案，政府可以规范地产企业的行为，防止市场乱象，保护消费者的合法权益。
为了顺利获得备案，地产企业需做好以下几点：
总之，地产项目需要发改备案是市场规范化发展的必然要求。地产企业应充分理解并重视备案工作，确保项目的合法性和可行性。
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